Существует два вида регистрации в городе Минске - постоянная и временная.
В отличии от временной постоянная регистрация дает вам возможность – стать в очередь в администрации, на улучшение жилищных условий; зарегистрировать брак в Загсе заменить паспорт; поставить или снять машину на учет в ГАИ.
Выписка из квартиры перед или после сделки?
Продавец и покупатель в праве сами определять когда продавец будет перерегистрироваться перед или после продажи квартиры. Если перерегистрация продавца квартиры и членов семьи происходит до продажи это упрощает процедуру продажи, передачи квартиры, покупатель чувствует себя более защищенным и более охотно выходит на сделку. Если продавец выписывается после продажи и сделка проходит с участием агентства, то в этой ситуации заключается дополнительное соглашение о сроках выписки и выселения из квартиры. При необходимости остается залоговая сумма, которая гарантирует выполнение взятых на себя обязательств.
Вопросы регистрации граждан по месту жительства регулирует Указ Президента № 413 от 07.09.2007 г.
Для регистрации по месту жительства необходимы следующие документы:
- паспорт или доверенность и паспорт (если документы на перерегистрацию подает не гражданин лично, а доверенное лицо);
- военный билет, если гражданин военнообязанный, со штампом о постановке на учет по новому адресу;
- право устанавливающие документы на недвижимость, в которую прописываетесь;
- свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- документы подтверждающие родственные отношения, если вы регистрируетесь к близким родственникам;
- квитанция о оплате гос пошлины за оформление регистрации, 0.5 базовой за каждого совершеннолетнего члена семьи;
- необходимо присутствие всех собственников квартиры куда вы прописываетесь и всех совершеннолетних прописанных в квартире, с паспортами;
- в расчетно-справочном центре пишется заявление о регистрации, на бланке который вам предоставят в РСЦ.
За регистрацию граждан в Минске отвечают - товарищества собственников и расчетно-справочные центры. В Минском районе сельсоветы.
В Минске нужно учитывать что на каждого регистрируемого необходимо иметь 20 кв. м. от общей площади. Учитывайте что из площади вычитается 20 кв. м. на собственника, даже если он там не зарегистрирован и по 20 метров на всех уже прописанных в квартире. В Минском районе необходимо иметь 15 квадратных метров свободной общей площади.
В Минске без учета метров прописываются следующие граждане:
- родители к детям,
- дети к родителям,
- один супруг к другому супругу,
- собственник в свою квартиру,
- родные братья и сестры до достижения совершеннолетия, а так же совершеннолетние братья и сестры если у них нет родителей или они нетрудоспособные плюс нет родителей и семей.
В Минском районе помимо вышеперечисленных без учета свободной площади перерегистрируют:
- родные сестры и братья,
- к внукам дедушек и бабушек,
- к дедушкам и бабушкам внуков .
Процесс перерегистрации занимает от 3 до 5 дней. Учитывайте что когда вы заберете в РСЦ паспорт со штампиком о новой регистрации вы еще какое- то время будете числиться в старом РСЦ (до двух недель). Если вам необходимо что бы вас более быстро удалили со старого лицевого счета необходимо взять у паспортистки в новом РСЦ дубликат уведомления, о том что вы уже прописаны по новому адресу и завезти этот дубликат в старый РСЦ . После этого ваш покупатель сможет прописаться в эту квартиру.
Разумеется если продажей квартиры, занимается агентство то все вопросы по контролю за перерегистрацией и освобождением берет на себя агентство. Возможно вы сами нашли квартиру и вас интересует услуга -оформление сделки (сюда входит: проверка и подготовка документов, подписание договора купли-продажи, изготовление новых документов, контроль выписки и выселения). продажа квартир в Минске и Минском районе. Дополнительно можно прочитать Перерегистрация при продаже квартиры. Вопросы и ответы.
Риэлтер Минска Сурма Виталий.
Сами нашли квартиру?
Проверим и проведем сделку.
