Обратная связь

Место работы: ООО «Агентство недвижимости «Куб»

Лицензия: №02240/358 Специальное разрешение (лицензия) выдано на основании решения от 24 апреля 2018 г. №85 и зарегистрировано в реестре специальных разрешений (лицензий) Министерства юстиции Республики Беларусь за №358.

УНП: 193036159.

Договор обязательного страхования: БР №0003233 04.05.2020-03.05.2021.

Адрес: г. Минск, ул. Первомайская, д. 20 корпус 2.

 Юридическая проверка документов при покупке квартиры. Услуги риэлтера.

Нашли квартиру сами? Проверим и проведем сделку. Оформление подобранной вами квартиры.

Бывает так, что продавец и покупатель сами нашли другу друга и им необходима профессиональная помощь в оформлении и сопровождении предстоящей сделки.

Есть мнение что проверка недвижимости перед покупкой – это не сложно, к тому же нотариус или регистратор проверят документы на квартиру перед сделкой.

Что касается регистратора и нотариуса – перед сделкой они проверяют наличие документов необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры, отсутствие в них ошибок, больше ничего.

Давайте посмотрим как обеспечивается юридическая чистота сделки для покупателя в нашем агентстве. 

Проверка юридической чистоты сделки включает:

  1. Проверяем как нынешних так и бывших собственников квартиры. На основании каких договоров квартира меняла хозяев.
  2. На основании развернутой копии лицевого счета изучаются все, кто был прописан раньше, а так же зарегистрирован сейчас в продаваемой квартире. Этот документ может получить только агентство недвижимости, на сновании запроса. Проверка чистоты сделки продажи квартиры включает: были ли в квартире зарегистрированы несовершеннолетние-на основании чего они были сняты с регистрационного учета, лица выписанные "в места не столь отдаленные", несовершеннолетние выписанные во всевозможные интернаты, военнообязанные выписанные на время прохождения службы, выписанные на время лечения.
  3. Проверить квартиру на предмет наличия всевозможных обременений - аресты, запрещения.
  4. Проверяем действующие договора найма. Официальный квартирант сохраняет право пользования недвижимостью даже после продажи.
  5. Необходимо узнать, есть ли по данному адресу регистрация юридических лиц.
  6. Проверяем есть ли другие собственники – лица принимавшие участие в приватизации, супруг или супруга титульного хозяина квартиры.
  7. Проверяем наличие неучтенных наследников.
  8. Проверяем дееспособность нынешних собственников, членов их семей, бывших собственников.

Это далеко не полный список вопросов, которые контролирует агентство чтобы проверить квартиру.

Сопровождение и оформление сделки купли-продажи недвижимости

Заказать услугу по сопровождению и оформлению сделок с недвижимостью.

Порядок действий при оформлении сделки купли-продажи через агентство недвижимости

  • Подписание предварительного договора.
  • Согласование условий: стоимость квартиры, сроки, порядок расчетов, ответственность сторон и т.д.
  • Внесение задатка.
  • Сбор необходимых для удостоверения сделки документов.
  • Проверка истории квартиры. Предоставим полный отчет.
  • Организация удостоверения договора купли-продажи квартиры.
  • Срочная регистрация договора купли-продажи недвижимости в БТИ. Свидетельство о государственной регистрации на квартиру, договор купли-продажи и технический паспорт покупатель получает сразу на сделке, при условии полного расчета между сторонами.
  • Обеспечение безопасности взаиморасчетов.
  • Контроль за передачей объекта, в том числе следим за перерегистрацией и переездом бывших собственников и членов их семей.

Проводя сделку через агентство недвижимости, Вы получаете уверенность в юридической чистоте сделки, страховку на сумму 270000 деноминированных рублей (10000 базовых величин), безопасность взаиморасчетов, а также экономию своего времени и нервов.

Стоимость услуги: зависит от конкретной ситуации и объема выполненных работ.

Оплата услуг: по факту сделки

Вам необходимо оформить покупку или продажу квартиры в Минске? Оставьте заявку и я с вами свяжусь.

Как эффективно и срочно продать квартиру в Минске.