Итак, квартира куплена. В статье я расскажу, что еще необходимо сделать покупателю недвижимости, какие документы получить, с кем заключить договора.

Зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельство о государственной регистрации

Если квартира покупалась у нотариуса, первым делом идем в Агентство по государственной регистрации. Если это Минск, адрес и телефон можно посмотреть по ссылке.

Чтобы оформить право собственности в БТИ вам понадобятся следующие документы:

Договор купли-продажи оригинал;
Нотариально заверенная копия договора;
Акт приема-передачи квартиры, подписанный продавцом и покупателем;
Покупатель с личным паспортом

При необходимости можно заказать новый технический паспорт.

С кем должен заключить договора покупатель квартиры

Заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в РСЦ

Для заключения договора обращаетесь в РСЦ, по месту нахождения квартиры или товарищество собственников, вам понадобятся:

Оригинал договора купли-продажи квартиры, плюс ксерокопия этого договора;
Оригинал свидетельства о гос. регистрации на квартиру, плюс ксерокопия;
Технический паспорт, ксерокопия;
Собственник с личным паспортом или доверенное лицо с доверенностью и копией доверенности;
Если есть, берете документы подтверждающие льготы при оплате коммунальных услуг.

После этого тут же переоформляете лицевой счет со старого собственника на свою фамилию. При необходимости, тут же отдаете документы паспортисту на регистрацию в квартире. Учитывайте, если в квартире никто не прописан коммунальные платежи будут раза в два выше. Телефоны и адреса Минских РСЦ можно посмотреть здесь.

Для регистрации новому собственнику понадобятся следующие документы:

Правоустанавливающие документы на квартиру: тех. паспорт, свидетельство (удостоверение) о регистрации, договор купли-продажи;
Квитанция об оплате пошлины за регистрацию, 0.5 базовой величины за каждого совершеннолетнего;
Покупатель с личным паспортом или доверенное лицо с доверенностью;
Военный билет, со штампом о постановке на воинский учет, по месту регистрации;
Присутствие всех совершеннолетних, прописывающихся в квартиру. С паспортами и военными билетами, если военнообязанные.

Более подробно о регистрации граждан в Минске можно прочитать здесь.

После покупки квартиры необходимо заключить ряд договоров

Заключить договор на энергоснабжение

Если квартира находится в Минске вам нужно обратиться в Энергосбыт.

Для заключения договора с Энергосбытом необходимы документы:

Правоустанавливающие документы на квартиру(тех. паспорт, св-во о регистрации, договор купли-продажи);
Личный паспорт;
Документы подтверждающие льготы.

Заключить договор на водоснабжение

Данный договор в Минске зачастую заключается непосредственно в РСЦ Минска. Если в каком-то из РСЦ его не заключили, вам придется обратиться непосредственно в районное отделение УП «Минскводоканал»

Документы для заключения договора с «Минскводоканал»:

Правоустанавливающие документы на квартиру;
Личный паспорт;
Документы подтверждающие льготы.

Заключенный договор относите в ваш РСЦ или товарищество собственников.

Заключить договор на газоснабжение

Если в квартире газовая плита, необходимо обратиться в УП «Мингаз». Адрес: г. Минск, ул. Ботаническая, 11/1

Телефон: (017)299-28-80

Работают с понедельника по пятницу с 8 до 20, суббота с 8 до 17.

Документы необходимые покупателю для заключения договора с «Мингаз»:

Правоустанавливающие документы на квартиру;
Личный паспорт;
Документы подтверждающие льготы.

После покупки квартиры покупатель должен заключить договор с Мингаз

Переоформить телефон на себя

Переоформить телефон на свое имя можно на ближайшем телефонном узле связи. Важно помнить, что покупатель сможет переоформить телефон через 30 дней с момента регистрации сделки. Если вы хотите сделать это раньше потребуется присутствие продавца квартиры.