Как продать свою недвижимость максимально быстро
Всегда бывают ситуации когда вам необходимо срочно продать квартиру в Минске или пригороде.
Данную услугу оказывают некоторые агентства, ипэшники и отдельные частные лица. Рассмотрим так ли она необходима и выгодна продавцам.
Суть услуги сводится к чему, вы звоните в агентство, к вам приезжает специалист для оценки квартиры. Данная оценка не факт, что совпадет с вашими ожиданиями. Если вы все же договорились - подписывается предварительный договор. Дается задаток. Задаток остается в агентстве. Далее агентство проверяет подлинность документов и готовит документы для продажи объекта недвижимости. И собственно непосредственно продажа вашей недвижимости и получение денег.
Весь этот процесс занимает в лучшем случае занимает 5-10 дней, иногда еще дольше.
Прямо скажем такая себе срочность.
Как правило, при срочном выкупе квартир агентство, точнее покупатель (инвестор), которого предоставит агентство, заряжают скидку от 10 до 30 %, в зависимости от объекта недвижимости.
Случай из практики. В одно достаточно известное агентство недвижимости обратился собственник. В наличии у него была двухкомнатная квартира, хрущевка, во Фрунзенском районе города Минска, средний этаж, дом после капремонта, сама квартира в удовлетворительном состоянии.
Квартиру в агентстве оценили в 49000 $. Покупатель затребовал 10 % скидки от стоимости оценки. Дополнительно продавцу нужно было оплатить услуги агентства за проверку и подготовку документов. Так же было заявлено что необходима неделя на проверку и подготовку документов. Продавец от сделки отказался.
Через знакомых клиент вышел на меня. Квартиру выставили на продажу в день обращения за 50000 $. Первые покупатели смотрели квартиру в тот же день. Предварительный договор был подписан на следующий день за 49500 $. Через три дня квартира была продана (были вопросы о круге наследников ну и еще по мелочам).
По факту сделки продавец с учетом оплаты % агентству за продажу квартиры сэкономил примерно около 4500 $. Откуда экономия спросите вы? Перекупщик покупает вашу квартиру чтобы заработать, он дополнительное звено, исключая его я работаю напрямую с покупателями, которым интересна ваша квартира.
С уважением Виталий Сурма- риэлторские услуги в Минске.
