Предположим, вы молодая семь с ребенком или без, работаете в Минске.. У вас есть 50000$ и у вас остро назрел вопрос о покупке своей недвижимости.
Что можно приобрести в Минске на ноябрь 2025 года.
Вы можете надеяться найти 1 комнатную квартиру хрущевку, разумеется квартира будет нуждаться в капитальном ремонте, в таких районах как — Шабаны, Чижовка, Курасовщина, Сосны.
Да, разумеется есть варианты — взять кредит, лизинг, система стройсбережений, Семейный капитал, Жилищные облигации, различные кооперативы на подобии «Жилищного баланса», но у всех этих вариантов есть большой минус — большие ежемесячные выплаты, которые вы по каким то причинам не можете или не хотите оплачивать.
Итак ваш потолок в Минске это однокомнатная квартира в Минске общей площадью от 20 до 30 кв.м., в которой еще придется делать ремонт. Но 20-30 метров общей площади мала даже на семью с одним ребенком, хочется иметь отдельную комнату.
Я предложу вам два варианта решения этой проблемы.
Первый — покупка двухкомнатной квартиры в ближнем пригороде Минска (от 10 до 15 км от Минска.).
Я предлагаю рассмотреть такие населенные пункты в непосредственной близости от Минска как — Заславль, Гатово, Мачулищи, Прилуки, Семково. Да — населенных пунктов больше, но остальные я не включил в список, в связи с тем, что там квартиры значительно дороже.
По Заславлю, на ноябрь 2025 года самая недорогая квартира находится по улице Вилейская в двухэтажном доме 1968 г.п. и стоит 56900$.
Гатово - самая дешевая квартира стоит 53000$, расположена на 5 этаже 5ти этажного дома, что усложняет ее дальнейшую продажу. Лично я, при возможности выбора, покупку квартиры в Гатово исключил, тут и неблагоприятная экологическая ситуация и сложности с дальнейшей продажей.
Прилуки — на ноябрь самая дешевая квартира здесь стоит 48600$, место отличное, с экологией и доступностью тоже все хорошо, минус, причем жирный, который меня бы остановил от покупки — квартира расположена в двухэтажном кирпичном доме, без капитального ремонта и да по площади эта квартира как однокомнатная — 34 кв.м., квартира расположена по улице Радистов, 12.
Семково — самая дешевая квартира расположена по ул. Центральная, д. 2, 55 кв.м. общая площадь, что вполне достойно, но квартира расположена в 2-х этажном доме без капитального ремонта, квартира выставлена за 51900$.
Мачулищи — самая привлекательная квартира в поселке расположена по улице Молодежная дом 17, это полноценная квартира расположена в 9-ти этажном доме на 2-м этаже. Площадь квартиры 50 кв.м., две раздельные комнаты, большая кухня 8.3 кв.м. Квартира под ремонт. С экологией тут все хорошо. До Минска ходят автобусы, маршрутки, электрички, на машине 10 минут до Минска. С инфраструктурой тут все отлично и позволяет выезжать в Минск только на работу. Стоимость данной квартиры 53000$. Мое мнение — достойный вариант, к тому же хозяин готов к торгу. Подробнее о квартире в Мачулищах.
Второй вариант — поиск готового к проживанию частного дома, с подведенными коммуникациями, рядом с Минском (10-15 км), с хорошей логистикой.
Приведу один пример. Дом расположен в поселке Обчак (Могилевское направление), 10 км от станции метро Могилевская, по улице Центральная, дом 107. В поселок ходят автобусы, маршрутки, 10 минут на своем авто до Минска. В 2.5 км от дома в микрорайоне Сосны есть школы, детские сады и прочая инфраструктура.
Двухэтажный дом из блоков и дерева состоит из 3-х жилых комнат, кухни, кладовки, котельной и санузла. В дом заведен газ (подключен газовый отопительный котел), заведено центральное водоснабжение, канализация местная. Дом нуждается в косметическом ремонте. Площадь участка 13.7 соток. Стоимость дома 50000$. Посмотреть фото этого дома.
Помогу с продажей и покупкой недвижимости в Минске и Минском районе риэлтер Сурма Виталий
